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Exclusif

XXX SOUS OFFRE XXXX VILLA 1930 6 PIECES CENTRE VILLE ET PLAGE AVEC JARDIN 362M2

Villers-sur-Mer (14640)
Réf : 2074

XXXX SOUS OFFRE XXX XXXX EXCLUSIVITE NORMANDY IMMOBILIER VILLERS SUR MER XXXX

Idéalement située au coeur de Villers sur Mer, à quelques pas de la plage et des commerces, cette élégante Villa balnéaire des années 1930 incarne l'art de vivre en bord de mer.

Développant une superficie de 120m2, la propriété a su préserver tout le charme de son époque : entrée indépendante en granito, salon lumineux avec bow-window, parquet d'origine, et salle à manger agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée.

La maison propose également une chambre sur le même niveau avec balcon ainsi qu'une salle d'eau avec wc.A l'étage, palier distribuant deux belles chambres dont une avec cabinet de toilette offrent confort et intimité . Wc indépendant.

En rez de jardin, une pièce supplémentaire de 20m2 laisse libre cours à vos projets ( suite, bureau , espace bienêtre...) cave et garage pour voiture automobile. Jardin clos de 360m2 à l'abris des regards.

Une adresse de choix pour les amateurs de charme et d'authenticité à seulement quelques pas de la plage . A décourvir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 682 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 14640
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 362 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue DEGAGEE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1930
Quartier CENTRE VILLE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 682 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %
Taxe foncière annuelle 1 215 €
Taxe d'habitation 1 223 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 770 € et 5 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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