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FANTASTIQUE APPARTEMENT FRONT DE MER XIXÈME 7 PIÉCES DE 185M2

Villers-sur-Mer (14640)
Réf : 2011

*** EXCLUSIVITÉ NORMANDY IMMOBILIER VILLERS SUR MER ****

Au sein d'une emblématique Villa Balnéaire du XIXe siècle, idéalement située en front de mer et au coeur du centre-ville de Villers sur Mer, ce prestigieux appartement constitue une opportunité unique sur le marché .

Occupant tout le premier étage de la propriété , ce bien rare de 185m2 et 7 pièces séduit par ses volumes exceptionnels , sa hauteur sous plafond de 3,85m, ses éléments d'origine préservés et son incomparable vue panoramique à 180° sur la mer.

Détendeur d'une histoire familiale depuis les années 1950, cet appartement a conservé toute son authenticité et incarne l'esprit d'une véritable résidence de bord de mer.

Il s'ouvre sur une entrée majestueuse de 27m2, un salon en rotonde de 48m2 avec cheminée fonctionnelle et accès direct à la mer, ainsi que cinq chambres, dont quatre bénéficiant d'un balcon face à l'horizon. L'ensemble est complété par une cusine indépendante, une salle de bains,une salle d'eau et deux WC.

Doté de sept balcons, dont six face à la mer, il offre une expérience de vie unique où l'élégance intemporelle du XIXe siècle rencontre l'art de vivre Balnéaire.

Deux garages possible.

Une opportunité exceptionnelle , véritable villa de plain-pied sur la plage, au sein d'un patrimoine architectural préservé.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 245 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 14640
Surface habitable (m²) 185 m²
Surface loi Carrez (m²) 183,29 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue MER
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition Ouest
Année de construction 1850
Quartier CENTRE VILLE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %
Taxe foncière annuelle 1 362 €

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Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 010 € et 8 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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